html模版一個月賣7524套!寧波3月賣房量逼史上最高成交


浙江在線-寧波高雄汽車音響改裝頻道4月2日訊(浙江在線記者李華王凱藝)最近啥話題最火?當然是樓市。

售樓處人頭攢動、中介機構頻頻來電、房產登記要凌晨開始排隊 剛剛過去的三月,與房子有關的畫風是這樣的。

據記者統計,今年一季度,寧波市區賣出1萬多套新房,其中,3月單月賣出7524套,逼近史上最高單月成交。

金三 樓市汽車音響改裝台北成交急速反彈

量和價都直逼史上之最

據透明售房網的數據統計,今年一季度寧波市區新建商品住宅的成交量為11978套,銷售均價在每平方米15000元至16000元。

分開來看,數字並不平均。1至3月每月的成交量依次為1698套、2756套、7524套。可見,雖然前兩月受春節影響,樓市經過 速凍 模式之後, 金三 反彈的力度可謂空前。

從區域來看鄞州區持續占據半邊天,另外隨著新樓盤的不斷加入,江北、鎮海兩地首季度的表現也較為活躍。

讓我們重點來看看,3月寧波樓市到底有多火。

我們前段時間加推瞭兩棟樓,一共有150多套,一個星期的時間,已經隻剩兩三套瞭。 一個樓盤的銷售人員調侃說,現在買房都要搶瞭。

記者對比瞭一下,當月7524套的成交,已經直逼去年12月的最高紀錄7926套。尤其31日當天高達787套的成交量台中汽車音響改裝,和20日當天的最高均價每平方米21123元,也都是追平寧波史上最高點的。

二手房方面的形勢也差不離,21世紀不動產寧波立得的統計顯示,前三月,他們的二手房成交量分別達到110套、305套、615套,成交均價分別是13443元、14064元、14516元。可見也是量價齊升的勢頭。

對於樓市成交火爆的原因,業內人士認為,除瞭延續市場本身的火爆程度,還與全國各地調控政策頻出和房貸收緊的信號頻傳等有關,這些因素難免影響到寧波購房者的心理預期,潛在購房者加快入市。

史上最低利率或淡出

部分銀行已收起8.5折優惠

相比房貸的政策調整,很多人剛需客更關註的是房貸利率,利率的調整,意味著真金白銀的付出。

經過2015年的5次利率下調,過去的一年多,房貸利率一直處於歷史最低位運轉。

到底有多低?2015年10月24日,商業中長期貸款基準利率從5.15%下調到4.9%,加上首套房普遍可享受的8.5折優惠幅度,房貸最低利率已經達到4.165%的低位。這一水平不但低於很多銀行的理財產品利率,也比2015年之前公積金貸款利率還要低。

在各地紛紛推出限購政策之際,最近關於寧波房貸利率即將調整的風聲也不絕於耳,部分商業銀行已經將最低房貸利率上調到瞭基準的9折以上。更有傳聞稱4月1日開始,寧波首套房利率8.5折的優惠將全面取消。

事實是否真的如此?我們也聯系瞭相關國有銀行,得到的答復是,目前還沒有。

我們今天還是按照最低8.5折的優惠在批的,至於下一步是不是上調,要看上面的通知瞭。 4月1日,一傢國有銀行的相關負責人這樣表示。

還沒有接到通知說要上調,但是參考其他城市,房貸收緊應該是一個趨勢,畢竟目前的利率水平可以說已經是史上最低。 另一傢國有銀行的相關人士則表示。

最近一些商業銀行的利率已經上調到9折或者9.5折瞭,國有銀行現在還可以做,但是什麼時候上調就不好說瞭。 寧波一個樓盤的銷售人員表示。

這兩天,我們首套房利率已經提高到瞭基準9.5折,下周有可能還要上調到基準。 一傢股份制商業銀行的工作人員也證實說。

利率優惠收緊,購房者要多付出多少真金白銀?

以一套200萬元的房子等額本息還款20年計算,如果8.5折的優惠,20年利息支出是95.2萬元,每月還款是12300元;而9折優惠幅度下,利息支出將達到101.3萬元,每月的月供也要達到12556元,每月要多支出256元。

銀行業的統計數據也反映出寧波樓市過去一年多的走勢。受房地產銷售形勢回暖的影響,去年年底,寧波市房貸款餘額2227.97億元,比年初增622.08億元,餘額同比增長38.74%。今年前兩月,寧波住戶中長期消費貸款餘額分別是2486.86億元和2532.88億元,保持較快增長勢頭。

編輯:段瓊蕾

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