html模版直降2446元/㎡!合肥最尷尬區域搶房大戰一觸即發!
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炒板塊、炒區域,炒規劃是很多開發商在營銷中慣用的套路,合肥的高房價不就是這麼被炒起來的麼~但是合肥九區三縣中,有個區域怎麼炒都炒不熱,那就是長豐縣。每次提到長豐,大傢都褒貶不一。



客觀來講長豐其實不缺乏規劃,但是熱度始終提不起來。畢竟規劃都在詩和遠方的未來,眼前的長豐仍舊是“臟、亂、差、偏、遠”,就是讓買房者提不起好感。

如果非要說這個區域的優點,那就是有房買而且買得MATCH擴大機到!

備案價直降2446元/㎡ 狹路相逢價低者勝

長豐人民買房有個很奇怪的現象,就是不太會在意地理位置,東南西北都可以,主要看的就是價格和產品。

前幾天,北城禦景嘉苑一次性備案500套毛坯高層房源,著實讓人驚訝,原來這個項目還有這麼多高層產品。但是讓人們更驚訝的是它的價格,新品房源的價格相比上期產品下降瞭2446.32元/㎡,而且是直接降,不存在精裝改毛坯的現象!

該盤之前備案的1.3萬+房源曾經采取瞭一些“促銷”的政策,這一次從表面上看來真的是直接降價瞭,這其中到底有什麼原因,還需要進一步考證。

6月10日,長豐縣水湖鎮新京澳悅湖別院迎來首開,洋房均價5600元/㎡,2000名購房者,432套房源,而且首開售罄!

6月24日,金科半島壹號別墅新品推出瞭23套房源,毛坯別墅均價15800元/㎡的低價遭到瞭現場100餘人搶購,整個開盤隻持續瞭20分鐘就結束瞭。

一句話,隻要價格低,長豐人民一定會買汽車擴大機推薦賬!

在售房源充足 兩大純新盤即將開戰

目前長豐區域內在售新老盤交替,在售房源比較充足。據本站統計,長豐目前在售樓盤有18個,剛需高層價格多在9000-11500元/㎡之間,還有漢華金域中央、高鐵時代廣場這樣均價5000元/㎡的神盤!

車用擴大機價錢

長豐最備受矚目的兩大純新盤弘陽時光裡、萬科蘇高新中央公園在近期都將入市。

剛剛過去的周六,弘陽時光裡正式開始驗資,額度為10萬元,門檻不高。

在價格方面,弘陽時光裡首開房源已於近期備案,11#高層均價為12156元/㎡,13#高層均價為12207元/㎡;1#洋房均價為13102元/㎡,2#洋房均價為13202元/㎡。

項目將於月底首開,作為弘陽在合肥的第一個項目,相信KFS會在樓盤品質方面狠下功夫。

萬科蘇高新·中央公園目前也正在驗資,驗資金額20萬,首開的高層已經確定是精裝修交付,將於7月中下旬首開。價格暫未備案,隻說可以根據周邊樓盤毛坯高層11500元/㎡、洋房12500元/㎡作為對比,精裝+萬科品牌,小編保守估計也得比周邊貴2000元/㎡吧。

一個弘陽,一個萬科;一個6月低開盤,一個7月中旬開盤,兩盤加在一起肯定又是一場千人搶房大戰,誰能殺出一片天?

剛需要笑歪臉 近4000套低價新房源待字閨中

昨天的土拍,長豐縣成功出讓三宗地,分別是中國鐵建CF201702號地塊、祥源CF201703號地塊、文德CF201704號地塊。



中國鐵建和祥源地產,這兩個深耕合肥的房車用擴大機推薦企,此次都是首次進駐長豐,門檻並不算高,不到5100元/平米的樓面價,參考最大2.0的居住容積率,妥妥的剛需盤訂制。

崗集鎮兩宗連體地塊的上市,預計房源會增加2690套。CF201702號地塊全部規劃為住宅,若按照全部規劃高層,容積率為2.0來計算的話,未來將有大約1399套房源入市,填補區域房源。CF201703號地塊部分規劃為住宅,若按照全部規劃高層,容積率為2.0來計算的話,未來將有大約1291套房源入市。

還有一宗水湖鎮文德長豐CF201704地塊,項目全部規劃為住宅,若按照全部規劃高層,容積率為2.0來計算的話,未來將有大約1267套房源入市。僅2107元/㎡的樓面價,入市價格肯定不高。

也就是說,三個新項目未來將為長豐人民帶來3957套新房源!剛需購房者要笑歪~

高保值+高抗車用擴大機跌 這些小區都在漲!

長豐縣的二手房抗跌性較強,在小編統計的六月份長豐部分小區價格漲跌情況表裡可以看出,多數小區價格在上漲,區域二手房保值性較好。



小編總結有網友會說,北城的規劃太多瞭,可是很多消息傳著傳著就消失瞭,規劃說著說著就黃瞭。

不管怎麼樣,北城都有幾十萬的人住著,對於大合肥來說手心手背都是肉,隻是北城的腳步慢瞭點而已,給它時間,總會越來越好。隻是缺一個風口,隻要站在風口,豬也能飛起來!





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