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炒板塊、炒區域，炒規劃是很多開發商在營銷中慣用的套路，合肥的高房價不就是這麼被炒起來的麼~但是合肥九區三縣中，有個區域怎麼炒都炒不熱，那就是長豐縣。每次提到長豐，大傢都褒貶不一。
客觀來講長豐其實不缺乏規劃，但是熱度始終提不起來。畢竟規劃都在詩和遠方的未來，眼前的長豐仍舊是“臟、亂、差、偏、遠”，就是讓買房者提不起好感。
如果非要說這個區域的優點，那就是有房買而且買得MATCH擴大機到!
備案價直降2446元/㎡ 狹路相逢價低者勝
長豐人民買房有個很奇怪的現象，就是不太會在意地理位置，東南西北都可以，主要看的就是價格和產品。
前幾天，北城禦景嘉苑一次性備案500套毛坯高層房源，著實讓人驚訝，原來這個項目還有這麼多高層產品。但是讓人們更驚訝的是它的價格，新品房源的價格相比上期產品下降瞭2446.32元/㎡，而且是直接降，不存在精裝改毛坯的現象!
該盤之前備案的1.3萬+房源曾經采取瞭一些“促銷”的政策，這一次從表面上看來真的是直接降價瞭，這其中到底有什麼原因，還需要進一步考證。
6月10日，長豐縣水湖鎮新京澳悅湖別院迎來首開，洋房均價5600元/㎡，2000名購房者，432套房源，而且首開售罄!
6月24日，金科半島壹號別墅新品推出瞭23套房源，毛坯別墅均價15800元/㎡的低價遭到瞭現場100餘人搶購，整個開盤隻持續瞭20分鐘就結束瞭。
一句話，隻要價格低，長豐人民一定會買汽車擴大機推薦賬!
在售房源充足 兩大純新盤即將開戰
目前長豐區域內在售新老盤交替，在售房源比較充足。據本站統計，長豐目前在售樓盤有18個，剛需高層價格多在9000-11500元/㎡之間，還有漢華金域中央、高鐵時代廣場這樣均價5000元/㎡的神盤!
車用擴大機價錢
長豐最備受矚目的兩大純新盤弘陽時光裡、萬科蘇高新中央公園在近期都將入市。
剛剛過去的周六，弘陽時光裡正式開始驗資，額度為10萬元，門檻不高。
在價格方面，弘陽時光裡首開房源已於近期備案，11#高層均價為12156元/㎡，13#高層均價為12207元/㎡;1#洋房均價為13102元/㎡，2#洋房均價為13202元/㎡。
項目將於月底首開，作為弘陽在合肥的第一個項目，相信KFS會在樓盤品質方面狠下功夫。
萬科蘇高新·中央公園目前也正在驗資，驗資金額20萬，首開的高層已經確定是精裝修交付，將於7月中下旬首開。價格暫未備案，隻說可以根據周邊樓盤毛坯高層11500元/㎡、洋房12500元/㎡作為對比，精裝+萬科品牌，小編保守估計也得比周邊貴2000元/㎡吧。
一個弘陽，一個萬科;一個6月低開盤，一個7月中旬開盤，兩盤加在一起肯定又是一場千人搶房大戰，誰能殺出一片天?
剛需要笑歪臉 近4000套低價新房源待字閨中
昨天的土拍，長豐縣成功出讓三宗地，分別是中國鐵建CF201702號地塊、祥源CF201703號地塊、文德CF201704號地塊。
中國鐵建和祥源地產，這兩個深耕合肥的房車用擴大機推薦企，此次都是首次進駐長豐，門檻並不算高，不到5100元/平米的樓面價，參考最大2.0的居住容積率，妥妥的剛需盤訂制。
崗集鎮兩宗連體地塊的上市，預計房源會增加2690套。CF201702號地塊全部規劃為住宅，若按照全部規劃高層，容積率為2.0來計算的話，未來將有大約1399套房源入市，填補區域房源。CF201703號地塊部分規劃為住宅，若按照全部規劃高層，容積率為2.0來計算的話，未來將有大約1291套房源入市。
還有一宗水湖鎮文德長豐CF201704地塊，項目全部規劃為住宅，若按照全部規劃高層，容積率為2.0來計算的話，未來將有大約1267套房源入市。僅2107元/㎡的樓面價，入市價格肯定不高。
也就是說，三個新項目未來將為長豐人民帶來3957套新房源!剛需購房者要笑歪~
高保值+高抗車用擴大機跌 這些小區都在漲!
長豐縣的二手房抗跌性較強，在小編統計的六月份長豐部分小區價格漲跌情況表裡可以看出，多數小區價格在上漲，區域二手房保值性較好。
小編總結有網友會說，北城的規劃太多瞭，可是很多消息傳著傳著就消失瞭，規劃說著說著就黃瞭。
不管怎麼樣，北城都有幾十萬的人住著，對於大合肥來說手心手背都是肉，隻是北城的腳步慢瞭點而已，給它時間，總會越來越好。隻是缺一個風口，隻要站在風口，豬也能飛起來!
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