年輕人成美國房產生力軍 自力更生不靠父母

騰訊財經訊 據彭博新聞社報道,現在美國年輕人開啟瞭屬於他們自己的“嬰兒潮一代”:就像他們的父輩曾經做過的那樣,開著大SUV到郊區買大房子生活。

隨著經濟回暖及信貸標準的放寬,越來越多的購房者將返回住房市場。根據美國西台中月子中心評鑑雅圖在線房產服務商Zillow Group發佈的數據,年齡介於18歲至34歲的美國人,已經成為美國最大的買房群體,同時接近一半住在郊區。伴隨著他們為瞭滿足傢人增多而購置更大的房子,他們的車也越換越大。福特汽車公司估算,今年上半年美國大SUVs的銷量增加11%,而中型和小型SUVs銷量則分別增長9%和4%。

美國汽車交易平臺“汽車人”(Autotrader)的分析師Michelle Krebs指出,“我們的確看到‘千禧一代’在買房、成傢以及累積財富的同時拉動瞭較大型SUV的銷量。剛開始他們買的是緊湊型SUV,現在他們成傢瞭,便換成瞭大SUV。”

搬到郊區住的舉動,可能會讓那些一直斥責“千禧一代”對牛油果吐司的興趣比對省錢的興趣更濃厚的人感到意外。在背著沉重的學生貸款債務進入疲軟的就業市場之後,很多“千禧一代”選擇晚婚晚育,以及延後買房。伴隨著越來越多的“千禧一代”克服瞭這些困難,他們想要過他們身為“嬰兒潮一代”的父母所過的生活 孩子、位於郊區的大房子和大SUVs。房利美(Fannie Mae)經濟與策略研究2015年7月發佈的調查顯示,“千禧一代”更偏向選購獨棟別墅。

而他們在買房時,通常自力更生,寧願背負沉重的帶寬,也不靠父母的幫助Zillow的首席經濟學傢Svenja Gudell指出,“伴隨著更多的人搬出他們父母的地下室 當然仍有一些人生活在父母的地下室裡 我們預計將會看到持續健康的房屋需求。千禧一代延後買房,就像延後結婚和生子一樣,但是現在他們做出瞭和他們的父母非常相似的決定。”據瞭解,Zillow發現,去年“千禧一代”在美國購房者中所占的份額高達42%。

今年1月上旬,美國青年組織“年輕無敵”發佈的一份報告顯示,與身為“嬰兒潮一代”的父輩相比,盡管受教育水平整體更高,但“千禧一代”在收入和房產方面均不敵父輩。

報告使用美聯儲的數據,綜合考慮通貨膨脹因素,將2013年時25歲至34歲年齡段的“千禧一代”和1989年時與之同齡的“嬰兒潮一代”進行比較。結果發現,“千禧一代”年收入中位數40581美元,比同年齡段的父輩少20%;“千禧一代”凈資產中位數為10090美元,比“嬰兒潮”一代少56%;“千禧一代”的房屋擁有率為43%,也低於父輩的46%。

嬰兒車、嬰兒床

越來越多的“千禧一代”預計將換成擁有三排座椅,以及足夠大到可放置嬰兒車和便攜式嬰兒床的後備箱的大SUVs。根據市場研究公司LMC Automotive發佈的預測數據,從現在開始到2022年,中型SUVs的銷量將增長16%,同時最大型SUVs 比如說福特的Expedition(征服者)和雪佛蘭的Tahoes 銷量將猛增25%。

根據福特6月份進行的一項調查,“千禧一代”認為生子、在郊區買房以及開一輛大型傢庭用汽車,比住在一座大城市或依靠各種公共交通工具更為重要。

在接受采訪時,福特美國銷售分析師Erich Merkle指出,“毫無疑問,人們等待的時間更長瞭,但是他們仍想要有自己的孩子。如果有孩子、養育這些孩台中產後護理之家子長大並讓他們收獲友情,就需要更大的空間。”

Merkle透露,當前,中型和大型SUVs的買主的最大群體,年齡介於35歲至44歲之間。這個年齡段的人被稱為“X一代”。據瞭解,“X一代”人口總數比“千禧一代”的少。“千禧一代”的人口總數大約在8000萬,占美國成年人口的最大份額(34%)。台中月子中心收費這群人正進入結婚生子的階段,開始為購房置業做準備,實際上已產生瞭龐大的住房需求。自“大衰退”之後,千禧代由於學貸壓力、工作不穩定、房屋負擔能力等因素,大多數選擇與父母同住,對買房顯示出觀望態度。不過,這種啃老現象已經開始逆轉。

更多買主

“未來10年至15年內,會有2500萬人的年齡介於35歲至44歲之間,”Merkle說,“這將會導致大型和中型SUVs銷量持續增長。現如今,這兩款車型的銷量已經開始台中月子中心比較增長。”

Merkle並未透露,福特是否認為較大型SUVs的銷量最終會超過緊湊車型的銷量。福特預測,未來5至7年,SUVs在美國汽車市場內所占份額將攀增至45%,現在該比例為40%。“千禧一代”將越來越多地推動這種增增長。

據美國疾病控制與預防中心公佈的數據,該國女性的生育年齡也在不斷提高,目前生育率最高的女性都處於30歲到34歲之間。另據美國國傢衛生統計中心發佈的分析報告,美國30歲以下女性生育率已下降至歷史最低水平。每千名20至24歲女性中,生育率下降瞭4%,25至29歲女性生育率則下降瞭2%。雖然30至40歲女性生育率有所上升,但並不足以彌補年輕女性低生育率產生的缺口。

自上世紀70年代以來,美國的生育率便一直徘徊在低谷。根據美國疾病控制和預防中心數據,目前美國整體生育率為1.93,即平均每個女性生育的孩子不到2個。如果這一趨勢得不到逆轉,隨著“嬰兒潮”一代進入老年,美國人口平均年齡將上升;而隨著“嬰兒潮”一代逐漸逝世,美國人口數量將出現下降。

開著一輛奧迪Q5的Gudell說:“我肯定需要一輛空間大的車,因為台中月子中心親子房帶著一個孩子旅行真的是件很艱巨的事情。”(米娜)

正文已結束,您可以按alt+4進行評論

台灣電動床工廠 電動床

台灣電動床工廠 電動床

AUGI SPORTS|重機車靴|重機車靴推薦|重機專用車靴|重機防摔鞋|重機防摔鞋推薦|重機防摔鞋

AUGI SPORTS|augisports|racing boots|urban boots|motorcycle boots

arrow
arrow

    tvmnnfpcxc 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()